Imóvel Comercial de Oportunidade – Zona Central, Sorocaba/SP

Excelente oportunidade para investidores e construtores!

Imóvel com potencial para novo empreendimento ou continuação de ponto comercial já estabelecido. Localização estratégica, em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade.

Localização privilegiada

O imóvel possui acesso por duas ruas, o que amplia as possibilidades de uso e valorização:

• Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 264
• Rua Capitão Manoel Januário, 90

Localizado na Zona Central de Sorocaba, em área de grande fluxo de veículos e pedestres, próximo a comércios, clínicas, escolas e serviços essenciais.

Características do imóvel

• Terreno: 143 m²
• Área construída: 172,28 m²
• Hospedaria Cláudia atualmente em funcionamento, com:
• 6 dormitórios, sendo 4 suítes pequenas
• 2 banheiros sociais
• Estrutura adaptável para hospedaria, república ou escritório
• Frente ampla e dois acessos independentes
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Potencial construtivo

• Zoneamento: Plano Diretor – Zona Central (Corredor de Comércio e Serviço 3 – CCS3)
• Permite a construção de clínicas, escritórios, consultórios, lojas, salas comerciais, entre outros empreendimentos
• Imóvel ao lado já demolido e também à venda, oferecendo oportunidade para ampliação de área e desenvolvimento de projeto comercial de médio porte

Condições de negociação

• Aceita permuta
• Aceita propostas

Aproveite esta oportunidade única de investimento em uma das melhores localizações de Sorocaba!

Entre em contato e saiba mais sobre o potencial deste imóvel para empreendimento comercial.