Casa Térrea de Alto Padrão no Condomínio Morada da Praia – Bertioga/SP

Apresentamos esta espetacular residência térrea, recém-construída, projetada para oferecer máximo conforto, sofisticação e integração com a natureza. Localizada no exclusivo Condomínio Morada da Praia, na paradisíaca Praia de Boraceia, esta casa é o equilíbrio perfeito entre modernidade, lazer privativo e segurança de alto padrão.

Diferenciais do imóvel:

• Projeto arquitetônico contemporâneo, com ambientes amplos, integrados e excelente iluminação natural.
• 4 suítes espaçosas, todas com ar-condicionado e grandes esquadrias em alumínio.
• Sala de estar e jantar com pé direito elevado, proporcionando amplitude, sofisticação e perfeita integração com a área gourmet e o quintal.
• Cozinha conceito aberto, com bancadas em granito preto São Gabriel e integração total com a sala e a área gourmet.
• Lavabo social com acabamento refinado.
• Banheiro de apoio externo, atendendo à área da piscina e gourmet.
• Espaçosa área gourmet, equipada com churrasqueira à carvão, bancada de apoio em granito e cuba inox.
• Piscina de alto padrão, com prainha, spa com hidromassagem embutida, iluminação em LED e cascata.
• Amplo quintal com paisagismo completo, ideal para quem valoriza o contato com a natureza.
• Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.
• Esquadrias de alumínio preto com grandes vãos, que garantem ventilação cruzada e integração dos ambientes internos com o externo.

Acabamentos de altíssimo padrão:

• Porcelanatos grandes formatos nas áreas sociais e antiderrapantes nas áreas molhadas.
• Piso vinílico de alto desempenho nas suítes.
• Revestimentos modernos e sofisticados.
• Metais e louças de primeira linha.
• Iluminação em LED projetada para valorizar cada ambiente.

Infraestrutura completa:

• Ar-condicionado em todas as suítes.
• Infra para sistema de câmeras, alarme e automação residencial.
• Sistema hidráulico e elétrico de alto desempenho, pensado para oferecer conforto, segurança e eficiência.

Sobre o Condomínio Morada da Praia – Alto Padrão no Litoral Norte de SP

O Morada da Praia, em Bertioga, é mais do que um condomínio — é um verdadeiro bairro planejado à beira-mar, que oferece segurança, infraestrutura completa e qualidade de vida excepcional.

Segurança de excelência:

• Portarias com controle de acesso rígido, identificação facial e biometria.
• Sistema de monitoramento por câmeras distribuídas por mais de 40 km de vias internas.
• Rondas motorizadas 24h, com veículos, motos e drones de vigilância.
• Ambulância UTI 24h, serviço médico e odontológico à disposição dos condôminos.

Infraestrutura completa:

• Acesso exclusivo à Praia de Boraceia, com passarela monitorada, estacionamento, banheiros e duchas.
• Marina privativa no Rio Vermelho, com vagas molhadas e secas para embarcações e jet skis, além de área para pesca.
• Transporte interno gratuito, com ônibus climatizado circulando 24h pela avenida principal do condomínio.
• Ciclovia e pista de caminhada que percorrem todo o condomínio.

Lazer e convivência:

• Sede social com:
• Salão de festas, cinema, salão de jogos, parque infantil, karaokê e academia.
• Quadras poliesportivas, tênis, beach tennis, futebol society e bocha.
• Área de pesca com píer no lago interno.
• Espaço para eventos e shows sazonais, feiras de artesanato, gastronomia e entretenimento.

Comércio completo dentro do condomínio:

• Supermercado
• Padaria
• Farmácia
• Pet shop
• Sorveterias, pizzarias, temakeria e restaurantes
• Lojas de conveniência e artigos náuticos e de lazer

Localização:

• Praia de Boraceia – Bertioga/SP
• Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos (SP-055), aproximadamente 120 km de São Paulo.

Valores:

• Venda: R$ 2.980.000,00 (Confirmar valor atualizado)
• IPTU: R$ 5.300,00 anual
• Condomínio: R$ 750,00 mensal

Documentação:

• Aceita financiamento bancário

Aceita permuta por:

Casa ou sobrado no mesmo condomínio, ou

Apartamento em Santos ou Guarujá, no valor de até R$ 900.000,00

Viva o privilégio de morar em um dos condomínios mais completos do litoral paulista. Qualidade de vida, segurança e lazer para você e sua família em um só lugar. Agende sua visita!